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♬ 춘천시 주택경매>2024타경55197>효자동 주택경매>춘천시 효자동 767-22 여의주경매
강원 춘천시 효자동 767-22에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55197이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 480,047,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 235,223,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 23,522,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경55197 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경55197 주택경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 춘천지방법원 4계
☎ 033-259-9713
소재지 강원특별자치도 춘천시 효자동 767-22
사건번호 2024 타경 55197

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 480,047,800원  채권자 주OOO OOOOOOO 사건접수일 2024.10.17
최저입찰가 (49%) 235,223,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.10.17

입찰보증금

 23,522,300원  소유자 임OO 배당종기일 2025.01.21
경매청구금 147,976,322원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 327.77㎡(99.15평) 토지면적 204.70㎡(61.92평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경55197 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 효자동 767-22 대 204.7㎡ (61.92평)
건물
 효자동 767-22 1층 주택 변색벽돌조 100.193㎡ (30.31평)
효자동 767-22 2층 주택 변색벽돌조 86.49㎡ (26.16평)
효자동 767-22 3층 주택 변색벽돌조 48㎡ (14.52평)
효자동 767-22 지하실 변색벽돌조 63.383㎡ (19.17평)
제시외건물 서부대성로206번길 7 주택(3층) 9 ㎡(2.72평) 포함
서부대성로206번길 7 주택(2층) 10.35 ㎡(3.13평) 포함
서부대성로206번길 7 주택(1층) 10.35 ㎡(3.13평) 포함
 진행   (입찰29일전)  
 2025-05-26 유찰 (100%) 480,047,800원 
 2025-06-30 유찰 (70%) 336,033,000원 
 2025-08-04 진행 (49%) 235,223,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재"강원대학교 후문"북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 대학, 공원이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지의 사다리형이며, 이용상태는 주택 부지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 도로에 접함(지번약도 참조).
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조 변색벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 조립식판넬지붕 3층 주택(지하1층 포함)이며, 외벽 : 벽돌 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 등 마감 내부 : 장판, 타일 등 마감 2)이용상태 주택임(지하1층, 1층 - 3층).
3)설비내역 위생설비, 급수 및 배수시설 등.
4)부합물 및 종물 건물개황도 참조 바람.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주식회사오케이대부문정 15,000,000
 2023.12.05.~2026.12.05.
매각물건명세 비고  주식회사오케이대부문정:토지와 공동전세임
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.12.05.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월29일 소유권 임OO 말소  
2 2023년12월5일 근저당권 주OO 225,000,000원 말소기준  
3 2023년12월5일 전세권 주OO 15,000,000원 말소  
4 2024년10월18일 임의경매 주OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.12.05.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월29일 소유권 임OO 말소  
2 2023년12월5일 근저당권 주OO 225,000,000원 말소기준  
3 2023년12월5일 전세권 주OO 15,000,000원 말소  
4 2024년10월18일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 194,297,920원 109,499,800원 60% 1.5회
6개월 3건 197,123,107원 127,999,867원 67% 1.3회
12개월 13건 327,144,208원 176,793,046원 84% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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