1)위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 재송초등학교 남측에 소재하는 토지로서 부근은 기존 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 남서하향하는 경사지대내 부정형의 토지로서 두 필지 공히 주거나지로서 상추, 파 등의 농작물이 경작중에 있음.
4)인접 도로상태
·기호(1): 남측에서 북서측으로 본건의 일부를 포함하는 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
·기호(2): 남서측으로 폭 약 3 미터 내외의 진입도로에 접하여 있으며 북측 일부에 소재하는 제시외 건물로 이어지는 폭 약 1.5미터 내외 진입도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호(1):
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·기호(2):
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ) 내지 (ㄷ)이 소재하고 있으며 기호(2) 북측 지상 일부에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(ㄷ)은 본건의 토지에 영향을 미치고 있음.
[제시외 건물]
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 주택으로 이용중임.
·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 샷시 목재창호임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배운기
미상
2011.11.18.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김영렬
미상
2022.12.08.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김상호
미상
2022.01.19.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
변항섭
미상
2023.09.18
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 지분매각.
② 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
③ 제시외 2-1. 목조 칼라시트지붕 단층 6.0㎡ 및 2-2. 조적조 슬래브지붕 단층 87.7㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하
는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
④ 본건 토지 동측 일부는 진입도로로 이용중이므로 이를 감안하여 평가함.⑤ 물건1, 2.의 면적 및 경계 등은 간이한 방법에 의한 실측사정 및 지적도 조사 등에 근거하였으므로 정확한 경계와 면적은
전문가의 확인을 요함.
⑥ 주거나지로서 '농경지'로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
