1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘세연고등학교’북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위일대는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 제시외건물(동보빌리지-다세대주택,1994년 신축) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(동보빌리지-다세대주택,1994년 신축)이 소재하며 이를 감안하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타
1) 본건은 공유지분의 토지로서 평가대상인 봉하섭(25.7/789.3), 장명현(25.7/789.3), 최미영(25.7/789.3) 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 면적은 공부상 지분 비율에 의거하였음.
2) 본건은 다세대주택(동보빌리지 8세대)가 건립되어 각 세대별 지분권이 배분되고 남은 토지인바, 이를 개별요인에서 감안하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍경숙
201호
1994.04.20.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
정한열
101호
2019.11.18.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
유해수
202호
2019.02.18
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
여홍현
301호
2020.03.24.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
양효성
102호
2021.06.02.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
신철호
402호
2015.08.17.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박은비
401호
2023.01.16.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박순란
302호
2024.01.29.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김일하
402호
2015.08.17.
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.11. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
2OO
말소
2
소유권
소OO
말소
3
2024년7월11일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 지분매각.
② 본건은 다세대주택(동보빌리지 8세대)가 건립되어 각 세대별 지분권이 배분되고 남은 토지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
