1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 5층 건물(보훈아파트 2동) 내 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
바닥 : -,
창호 : 샷시창호임.
내부마감재 등은 이행관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약9M, 동측 및 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서 전유부분의 면적(46.28㎡)과 집합건축물대장 전유부분의 면적(40.66㎡)이 상이함. 물적사항의 경우 대장이 우선하는 바, 집합건축물대장 전유부분의 면적(40.66㎡)에 의하여 감정평가하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박종혁
103호건물전부
3,000,000
2022.01.26.~2032.01.25.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2000년6월26일
소유권
이OO
말소
2
2016년3월24일
근저당권
반OO
13,000,000원
말소기준
3
2021년3월18일
근저당권
반OO
23,000,000원
말소
4
2022년1월26일
근저당권
박OO
13,000,000원
말소
5
2022년1월26일
전세권
박OO
3,000,000원
말소
6
2024년4월25일
임의경매
반OO
말소
7
2024년6월7일
압류
해OO
말소
8
2024년6월12일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항전부증명서 전유부분의 면적(46.28㎡)과 집합건축물대장 전유부분의 면적(40.66㎡)이 상이함. 물적사항의 경우 대장이
우선하는 바, 감정평가액은 집합건축물대장 전유부분의 면적(40.66㎡)에 의하여 감정평가한 금액임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
