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♬ 사천시 단독주택,상가주택경매>2024타경2356>정동면 단독주택,상가주택경매>사천시 정동면 고읍리 469-25 여의주경매
경남 사천시 정동면 고읍리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2356이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,453,412,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 930,184,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 93,018,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2356 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2356 단독주택,상가주택경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252
소재지 경상남도 사천시 정동면 고읍리 469-25
사건번호 2024 타경 2356

물건번호

 (1) 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 1,453,412,400원  채권자 용OOOOOOO 사건접수일 2024.04.24
최저입찰가 (64%) 930,184,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.04.25

입찰보증금

 93,018,400원  소유자 이OO 배당종기일 2024.07.10
경매청구금 1,059,143,795원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 803.45㎡(243.04평) 토지면적 517.00㎡(156.39평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경2356 단독주택,상가주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 고읍리 469-25 대 517㎡ (156.39평)
건물
 고읍리 469-25 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 237.3㎡ (71.78평)
고읍리 469-25 2층 주택 철근콘크리트구조 237.3㎡ (71.78평)
고읍리 469-25 3층 주택 철근콘크리트구조 178.9㎡ (54.12평)
고읍리 469-25 4층 주택 철근콘크리트구조 117.55㎡ (35.56평)
제시외건물 정동중앙로 16-10 다용도실(3층소재) 24.3 ㎡(7.35평) 포함
정동중앙로 16-10 다용도실(4층소재) 8.1 ㎡(2.45평) 포함
 진행   (입찰29일전)  
 2025-05-26 유찰 (100%) 1,453,412,400원 
 2025-06-30 유찰 (80%) 1,162,730,000원 
 2025-08-04 진행 (64%) 930,184,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 동성초등학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서, 현황 주상용임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-29호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 -
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조 기호2)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서 외벽 석재붙임, 스톤코트 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 기호 2)
근린생활시설 및 다가구주택임.
3)설비내역 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김나영 1층 중66㎡ 2019.06.13. 2019.06.13.
없음
박서영 1층104호(40㎡) 2020.03.19
없음
송민혜 2023.01.17. 2023.06.08.
없음
전영희 1층 중63.1㎡ 2021.04.07. 2023.11.29.
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2011년2월15일 소유권 이OO 말소  
2 2011년12월2일 근저당권 용OO 1,200,000,000원 말소기준  
3 2015년7월16일 근저당권 용OO 65,000,000원 말소  
4 2023년3월22일 가압류 정OO 13,001,618원 말소  
5 2023년5월11일 가압류 농OO 40,660,684원 말소  
6 2023년6월16일 가압류 소OO 20,000,000원 말소  
7 2024년4월25일 임의경매 용OO 말소  
8 2024년7월4일 압류 국OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년12월7일 소유권 이OO 말소  
2 2011년12월2일 근저당권 용OO 1,200,000,000원 말소기준  
3 2015년7월16일 근저당권 용OO 65,000,000원 말소  
4 2023년3월22일 가압류 정OO 13,001,618원 말소  
5 2023년5월11일 가압류 농OO 40,660,684원 말소  
6 2023년6월16일 가압류 소OO 20,000,000원 말소  
7 2024년4월25일 임의경매 용OO 말소  
8 2024년7월4일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)매각포함 공부상 429-25, 429-26에 소재하나 현황 '429-26은 429-25로 합병되어 429-25'에 소재
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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이 물건의 사건번호는 2024타경2356 (창원지방법원 진주지원)입니다.   
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