1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "하이트진로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박
시설, 근린상가, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 본건 남동측으로 중로, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 남동측으로 중로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 준공업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
일련번호 3: 준공업지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 2-1: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 4: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
일련번호 2-1,4: 숙박시설로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이
되어 있음.
일련번호 4: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅈ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아
건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
일련번호 4의 용도는 공부상 주택이나, 현황은 숙박시설임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채형도
2023.04.06.
50,000,000 [월]1,700,000
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월7일
소유권
임OO
말소
2
2015년8월6일
근저당권
수OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
강OO
200,000,000원
말소
4
2024년5월10일
가압류
경OO
25,000,000원
말소
5
2024년6월7일
가압류
신OO
14,630,000원
말소
6
2024년6월24일
임의경매
수OO
말소
7
2024년8월20일
가압류
마OO
50,264,685원
말소
8
2025년5월1일
압류
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월7일
소유권
임OO
말소
2
2015년8월6일
근저당권
수OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
강OO
200,000,000원
말소
4
2024년5월10일
가압류
경OO
25,000,000원
말소
5
2024년6월7일
가압류
신OO
14,630,000원
말소
6
2024년6월24일
임의경매
수OO
말소
7
2024년8월20일
가압류
마OO
50,264,685원
말소
8
2025년5월1일
압류
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 매각 포함
[목록2] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활 시설
135㎡는 소재불명
[목록4] 공부상 '단독주택'이나 현황 '숙박시설'
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
