1)위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "사주회전교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설 및 아파트단지, 근교 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 사다리형의 평지로, 현황 주거나지임.
기호(3) : 부정형의 평지로, 현황 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 4차선 포장도로와 접함.
기호(2) : 북서측으로 4차선 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 4미터 도로(기호(3))와 접함.
기호(3) : 현황 4미터 도로이며, 북서측으로 4차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(3) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
