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♬ 사천시 (남한아파트) 아파트경매>2024타경34810>사천읍 아파트경매>사천시 사천읍 구암두문로 82-1, 가동 5층501호 여의주경매
경남 사천시 사천읍 구암두문로에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경34810이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 43,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 27,520,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,752,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경34810 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경34810 아파트경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252
소재지 경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 82-1, 가동 5층501호 (남한아파트)
사건번호 2024 타경 34810

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 43,000,000원  채권자 강OO 사건접수일 2024.06.11
최저입찰가 (64%) 27,520,000원 

채무자

 황OO 개시결정일 2024.06.12

입찰보증금

 2,752,000원  소유자 황OO 배당종기일 2024.09.04
경매청구금 20,499,726원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 63.66㎡(19.26평) 토지면적 40.97㎡(12.39평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 정의리 32-2 2370 분의 40.97 40.97㎡ (12.39평)
건물
 정의리 32-2 가동 5층501호 철근콘크리트조 63.66㎡ (19.26평)
 진행   (입찰29일전)  
 2025-05-26 유찰 (100%) 43,000,000원 
 2025-06-30 유찰 (80%) 34,400,000원 
 2025-08-04 진행 (64%) 27,520,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 `사천공설운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창구조임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 아파트 관련설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-27호선)(접합), 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강희선 전부 2024.03.21. 2019.08.13. 2024.6.11. 20,000,000
[월]100,000		 없음 2019.08.13.~
매각물건명세 비고  강희선:신청채권자임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.8.16. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년4월27일 소유권 황OO 말소  
2 2018년8월16일 근저당권 웰OO 19,500,000원 말소기준  
3 2021년12월27일 압류 국 말소  
4 2024년3월21일 임차권설정 강OO 20,000,000원 말소  
5 2024년6월12일 강제경매 강OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 105,666,667원 89,361,654원 83% 1.3회
6개월 17건 133,647,059원 102,178,961원 80% 1.6회
12개월 43건 131,246,512원 101,898,624원 78% 1.7회
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