1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 「소망진산전망테마공원」동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재하고, 본건 남동측으로 본건에 이르는 폭 약 1미터 내외의 인도가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(강남지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(강남동 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀이 소재하며, 구조·용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
? 기호 (1-1) : 목조(블럭보강) 쓰레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
2)이용상태
? 기호(1-1) : 주택구조(현황 공가 상태)
3)설비내역
? 기호 (1-1) : 주택으로서 위생설비 및 난방설비 등 기본적인 시설을 갖추고 있을 것으로 추정됩니다.
4)부합물 및 종물
‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물 기호 ㈁이 소재합니다.
5)공부와의 차이
? 기호 (1-1) : 공부상 목조이나, 현황 목조(블럭 보강)구조이며, 공부상 면적 21.93㎡이나, 현황 34.9㎡입니다. 또한 본건 건물은 현황 제시 외 인접 필지(망경동 141-23)에 걸쳐 소재합니다.
? 기호(1-2) : 현황 소재 불명 상태로 멸실된 것으로 추정됩니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.7.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년7월16일
소유권
김OO
말소
2
2010년7월16일
근저당권
망OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
가압류
경OO
10,000,000원
말소
4
2024년6월13일
강제경매
경OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.7.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년7월16일
소유권
김OO
말소
2
2010년7월16일
근저당권
망OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
가압류
경OO
10,000,000원
말소
4
2024년6월13일
강제경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㄱ,ㄴ)
[목록1] 인접필지(망경동 141-23)에 걸쳐 소재함
목조 스레트즙 단층 주택 17.43㎡는 소재불명(멸실추정)
제시외 건물 'ㄴ'은 인접필지(망경동 142-23, 140-6)에 걸쳐 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
