1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 「다맥마을회관」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
? 기호 ⑴ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.
? 기호 ⑵ : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
? 기호 ⑶ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
? 기호 ⑷ : 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 경작지 등으로 이용 중에 있습니다.
4)인접 도로상태
? 기호 ⑴, ⑷ : 본건 북서측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑵ : 본건 남측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑶ : 본건 서측으로 다소 고지의 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
? 기호 ⑴ : 계획관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
? 기호 ⑵ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
? 기호 ⑶ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 ⑷ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
? ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 ⑴ 지상 및 인접한 의뢰 외 필지에 걸쳐 소재하는 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁)이 소재하며, 구조·용도·면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 본건 기호 ⑴ 일부 지상 및 기호 ⑷ 지상에 제시 외 수목(산딸기 외)이 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
