1)위치 및 주위환경
경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "덕동마을" 북동측 인근(1,2), 남동측 인근(3), 북측(4,5) 및 북서측(6,7)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (1)-(3): 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 (4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 대체로 전 및 일부 묵전 상태임.
일련번호 (5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 묵전 상태임.
일련번호 (6),(7): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 (1)-(3): 맹지임
일련번호 (4): 지적도상 맹지이며, 남동측으로 인접필지를 지나 도로가 소재함
일련번호 (5): 남동측으로 도로가 소재함
일련번호 (6): 북측으로 도로가 소재함
일련번호 (7): 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>
일련번호 (3): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>
일련번호 (4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 (6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 (7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
- 본건의 지적경계가 불분명하여 전문적인 지적 측량에 따라 토지의 위치, 경계, 이용상황 등이 일부 상이할 수 있는바 정확한 토지의 위치, 인접필지와의 경계 등은 필히 전문적인 지적측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.7.19.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월5일
소유권
전OO
말소
2
2018년7월19일
근저당권
김OO
350,000,000원
말소기준
3
2019년1월11일
근저당권
공OO
100,000,000원
말소
4
2021년1월12일
근저당권
최OO
70,000,000원
말소
5
2022년10월6일
가등기
최OO
말소
6
2022년12월29일
근저당권
임OO
55,000,000원
말소
7
2024년11월11일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.12] 채권자 김OO 매각기일연기신청 제출
-일괄매각.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-맹지임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-지상 자생 수목 및 활잡목 포함 평가함.
