1)위치 및 주위환경
기호(1-3,5-7)은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(4)는 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,5)는 부정형 완경사지의 "주상용 건부지"로 이용 중이며, 기호(3)은 부정형 완경사지의 "도로", 기호(4)는 부정형 경사지의 "순수임야", 기호(6,7)은 부정형 완경사지의 "토지임야" 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,3,5,6,7)은 서측으로 포장도로와 접함.
기호(4)는 지적도상 맹지이나 현황은 서측으로 포장도로(529-10번지(사유지))와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(3,5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
기호(6,7)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1,2,5)지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 5동이 소재함.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(8)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.11.16.)
외 벽 : 본타일 및 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
천 장 : 텍스마감,
창 호 : 샛시창호입니다.
기호(9)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.01.26., 증축일 : 2011.03.30.)
지하층 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감,
1층 외벽 : 싸이딩판넬 마감,
1층 내벽 : 벽지 등 마감,
1층 창호 : 하이샷시창호입니다.
기호(10)은 소재불명입니다.
2)이용상태
기호(8)은 근린생활시설(제조업소)
1층 : 작업실, 2층 회의실
기호(9)는 지하층은 부속창고, 1층은 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
공히 위생설비, 급ㆍ배수설비가 시설되어져 있으며, 기호(9) 1층은 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
건물 기호(8)는 의뢰목록상‘단층’으로 기재되어 있으나 현황 및 공부상 2층 구조이며, 기호(9)는 의뢰목록상 ‘철근콘크리트구조(사무소)’이나 현황 및 일반건축물대장상 1층은 ‘경량철골구조(주택)’입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 건물 기호(9)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.9.8.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년8월31일
소유권
박OO
말소
2
2010년9월8일
근저당권
거OO
65,000,000원
말소기준
3
2010년9월8일
지상권
거OO
말소
4
2018년8월31일
가압류
권OO
70,000,000원
말소
5
2024년10월14일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.04] 채권자 거OOOOOO 기일변경신청서 제출
-관할관청으로부터 산림경영계획인가를 받은 것으로 조사된 바, 허가 존속 및 승계여부 등은 관할관청에 확인 요함.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-지상 입목 포함 평가.
