1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "왕장3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
자루형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(1), 준주거지역(1), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-28)(소(국)2-9)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
시멘벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
2)이용상태
주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5)공부와의 차이
- 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 목측 및 위성 상 타인소유 건물 일부가 소재하는 것으로 조사되었으니, 추후 경매진행시 소유권에 대한 재확인이 요망되며, 경매진행시 유의하시기 바람.
- 제시외건물㉡은 “왕장리 452-23, 왕장리 452-26 ” 위 지상에 소재하나, 기준시점 현재 출입구 등으로 보아 본건 필지인 “왕장리 452-23”에서 이용중으로 보이는 바, 경매 진행 시 경매여부 등 확인 바람.
- 제시외건물㉢-㉤은 “왕장리 452-23, 왕장리 530-41 ” 위 지상에 소재하나, 기준시점 현재 출입구 등으로 보아 본건 필지인 “왕장리 452-23”에서 이용중으로 보이는 바, 경매 진행 시 경매여부 등 확인 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.11.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월18일
소유권
정OO
말소
2
2002년1월4일
지상권
한OO
인수
3
2016년11월24일
근저당권
한OO
156,000,000원
말소기준
4
2024년3월15일
임의경매
한OO
말소
5
2024년8월6일
압류
음OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.11.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월18일
소유권
정OO
말소
2
2016년11월24일
근저당권
한OO
156,000,000원
말소기준
3
2024년3월15일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2002. 1. 4. 접수번호 제182호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 한마음새마을금고가
2025.4.2.자 말소동의서를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉡~㉥)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함.
- 목록 2 지상에 타인소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉡~㉥) 매각에서 제외. 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
