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♬ 충주시 주택경매>2024타경32576 >문화동 주택경매>충주시 문화동 40 여의주경매
충북 충주시 문화동 40 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경32576 이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다. 119,528,800원 이나 2회 유찰최저입찰가는 76,498,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경32576 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 청주지방법원 충주지원 3계☎ 043)841-9123
소재지
충청북도 충주시 문화동 40
사건번호 2024 타경 32576
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
119,528,800원
채권자
임OO
사건접수일
2024.05.09
최저입찰가
(64%) 76,498,000원 채무자
강OO
개시결정일
2024.05.10
입찰보증금
7,649,800원
소유자
강OO
배당종기일
2024.08.14
경매청구금
9,583,341원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
100.00㎡(30.25평 )
토지면적
156.30㎡(47.28평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
문화동 40
대
156.3㎡ (47.28평)
건물
문화동 40
단층주택 시멘벽돌조
59.5㎡ (18.00평)
제시외건물
중원대로 3501-8
주택 등
4.5
㎡(1.36평) 포함
중원대로 3501-8
현관 등
13.5
㎡(4.08평) 포함
중원대로 3501-8
화장실
4.5
㎡(1.36평) 포함
중원대로 3501-8
창고
4.5
㎡(1.36평) 포함
중원대로 3501-8
보일러실
3
㎡(0.91평) 포함
중원대로 3501-8
차양
10.5
㎡(3.18평) 포함
2025-05-26
유찰
(100%) 119,528,800 원
2025-06-30
유찰
(80%) 95,623,000 원
2025-08-04
진행
(64%) 76,498,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.3m 내외의 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지갑식(전차인)
목적물전부
2023.07.31
없음
있음 2023.07 경부터2년간
양경숙(전대인)
목적물전부
미전입
8,000만원
있음 2023.07 경부터2년간
양경숙
목적물전부
2024.05.21.
2024.5.21.
8,000만원
없음 2023.7.31.부터2025.7.30.까지
매각물건명세 비고 양경숙: 전세권자로서 전세권 설정 등기일은 2023.7.28.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 28. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월16일
소유권 강OO
말소
2
2023년7월28일
전세권 양OO
80,000,000원
인수
3
2024년5월10일
강제경매 임OO
말소기준
4
2024년9월11일
압류 충OO
말소
5
2025년4월22일
압류 충OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 28. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월16일
소유권
강OO
말소
2
2023년7월28일
전세권
양OO
80,000,000원
인수
3
2024년5월10일
강제경매
임OO
말소기준
4
2024년9월11일
압류
충OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
120,876,914원
69,120,180원
48% 3.8회
6개월
6건
119,794,490원
65,683,483원
47% 3.8회
12개월
12건
127,155,225원
85,636,825원
62% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
