1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 대소원면 검단리 소재 "한국교통대학교 충주캠퍼스" 남서측 인근에
위치하고 있는 부동산(지목상 ‘답" 1필지, 현황 "전" 1필지)이며, 주위는 대학교 주변
주택,농경지,창고시설,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지는 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함
3)형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 가장형이며, 지목은 "답"이나 현황은 인접 토지와 함께 일단의 "전"으로
이용하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 왕복2차선 제방도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
상대보호구역(2019-09-20)(한국교통대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(2019
-09-20)(한국교통대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),,농업진흥구역(농지법),하천구역(요도
천)(하천법)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지적 경계선 부근에 소유자 미상의 소나무(2주)가 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
본건 토지는 지목이 "답"이나 현황 인접 토지와 함께 일단의 "전"으로 이용하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년3월23일
소유권
박OO
말소
2
2023년7월24일
압류
충OO
말소기준
3
2024년6월17일
강제경매
삼OO
말소
4
2024년7월3일
압류
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현황 인접토지와 함께 '전'으로 이용중임
- 지적 경계선 부근에 소유자 미상의 수목 매각에서 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
