1)위치 및 주위환경
본건은 기호(1,2,4-9) 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근 및 기호(3) 충청남도
논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등
으로 형성되어 있는 순수농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로
까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황" 도로"로 이용중임.
기호(3) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
기호(4) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나대지(제시외건물 소재)" 상태임.
기호(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "건부지(제시외건물 소재)"로 이용중임.
기호(6) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전(제시외건물 소재)"으로 이용중임.
기호(8) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림(분묘소재)" 상태임.
기호(9) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
기호(2) 본건을 "도로"로 이용중임.
기호(3) 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4) 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(5) 본건 서측으로 기호(4)를 경유하여 통행 가능함.
기호(6) 지적도상 맹지 임.
기호(7) 지적도상 맹지 임.
기호(8) 지적도상 맹지 임.
기호(9) 지적도상 맹지 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>
기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(5) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(7) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(8) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(9) 농림지역, 보전관리지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(4,5,7)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉭)이 소재함.
본건 기호(8) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 임.
1)건물의 구조
기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층건 으로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 섀시 창호임.
2)이용상태
기호(1) 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호(1) 건물에 위생설비 및 급배수시설과 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
붙임 "지적및건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
