1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 3층 302호, 4층 502호, 5층 601호 총 3개호로서,
- 외벽 : 드라이비트, 스톤코트 마감 등
- 창호 : 새시창 등입니다.
4)이용상태
(주거용)오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 옥내소화전설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주(주거용 오피스텔)상복합 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 지하수자원특별관리구역입니다.
9)공부와의 차이
- 본건 일련번호 (6)은 건축물현황도상 ‘601호’의 위치와 현황 ‘601호’의 위치가 상이한 바, 현황 ‘601호’의 위치를 기준으로 ‘호별배치도’를 표시 및 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(호별배치도 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는바, 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정숙
5층601호
2024.11.06
2025.02.27.
2025.2.27.
30,000,000원 [월]월세1,000,000원
없음
2024.11.06.~2026.11.05.
매각물건명세 비고
김정숙: 출입문표시 601호 점유자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월4일
소유권
갑OO
말소
2
2022년2월4일
근저당권
노OO
240,000,000원
말소기준
3
2022년10월4일
가압류
김OO
407,233,150원
말소
4
2022년12월14일
압류
제OO
말소
5
2024년7월30일
압류
제OO
말소
6
2024년10월11일
압류
국
말소
7
2024년12월19일
강제경매
이OO
말소
8
2025년2월3일
가압류
노OO
24,000,000원
말소
9
2025년3월5일
임의경매
노OO
말소
10
2025년3월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- (주거용) 오피스텔로 이용중임.
- 집합건축물대장의 건축물현황도와 실제 점유한 오피스텔의 호수가 뒤바뀌었으며, 현황상 점유한 호수를 매각함(건축물대장
상 603호이나 현황은 601호임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
