1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선 - 개봉역, 오류동역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 4필 일단의 대체로 가장형 토지로서, "공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택-29세대)]" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-4) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강병엽
전부
2020.11.03
2020.09.24
2024.10.8.
284,000,000
있음
2020.11.03~2022.11.02
매각물건명세 비고
강병엽:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.01. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월6일
소유권
김OO
말소
2
2021년4월1일
압류
부OO
말소기준
3
2021년11월24일
압류
국
말소
4
2021년12월10일
압류
국OO
말소
5
2022년7월8일
가압류
한OO
6,946,082원
말소
6
2022년12월2일
임차권설정
강OO
284,000,000원
말소
7
2024년2월28일
가압류
신OO
9,993,065원
말소
8
2024년9월26일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
