1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 6층 601호로서,
(사용승인일 : 2018.2.27)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노 폭 약 6-8미터 내외 포장된 도로와 각각 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망) , 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공
방어협조구역(위탁고도: 77-257m, 과밀억제권역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주정금
미상
2023.10.26
미상
미상 [월]미상
없음
미상
서울보증보험주식회사
전부
2018.08.16
2018.08.16.
2024.9.6.
272,000,000
있음
2018.08.24.~2020.08.24.
서수미
전부
2018.08.16.
2018.08.16.
272,000,000
있음
2018.08.24.~
박상연
미상
2021.12.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사:신청채권자이며, 임차인 서수미의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월3일
소유권
장OO
말소
2
2018년9월3일
근저당권
이OO
29,000,000원
말소기준
3
2018년9월19일
근저당권
주OO
165,000,000원
말소
4
2019년12월6일
압류
국OO
말소
5
2020년4월27일
임차권설정
서OO
272,000,000원
말소
6
2020년6월2일
압류
국
말소
7
2020년8월31일
가압류
주OO
906,000,000원
말소
8
2021년4월12일
압류
강OO
말소
9
2024년9월12일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
