1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원읍사무소" 북측 인근에 위치하며, 일대는 읍소재지내 농촌지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 대부분 과수원으로 이용중이나 용도지역 및 주변 토지의 이용상황 등을 고려할때 주거나지며, 일부 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉), 지하수자원특별관리구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2): 목조 함석지붕 단층 구조로
<사용승인일: 1955.04.20.>
외벽: 잡석노출 등.
내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 모노륨 등.
창호: 목재 및 샷시창 등.
2)이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2): 급·배수설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(2)의 지붕이 공부상 "슬레이트지붕"으로 되어 있으나, 현황 "함석지붕"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인기
본건건물
1990.09.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김인기:임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1) 2024. 03. 05. 경 매개시결정 설정
(목록2) 1969. 09. 01. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월13일
소유권
임OO
말소
2
2021년2월17일
소유권
임OO
말소
3
2021년2월17일
소유권
오OO
말소
4
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
5
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
6
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
7
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
8
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
9
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
10
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
11
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
12
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
13
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
14
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
15
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
16
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
17
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
18
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
19
2024년3월5일
임의경매
김OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1) 2024. 03. 05. 경 매개시결정 설정
(목록2) 1969. 09. 01. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월13일
소유권
임OO
말소
2
2021년2월17일
소유권
임OO
말소
3
2021년2월17일
소유권
오OO
말소
4
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
5
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
6
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
7
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
8
2021년2월17일
소유권
양OO
말소
9
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
10
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
11
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
12
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
13
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
14
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
15
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
16
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
17
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
18
2021년2월17일
소유권
김OO
말소
19
1969년9월1일
근저당권
서OO
100,000원
말소기준
20
2024년3월5일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1 내지 2-2) 매각 포함.
- 목록1. 지상에 식재되어 있는 과수목 및 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 지상에 소재하는 제시외 블럭 및 잡석조 함석지붕 단층 단독주택 약 64.0㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㄴ)'부분] , 블럭조 슬레
이트지붕 단층 욕실 및 화장실 약 5.4㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㄷ)'부분], 블럭조 슬레이트지붕 단층 세탁실 및 보일러실 약
7.7㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㄹ)'부분], 잡석조 함석지붕 단층 창고 약 12.6㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㅁ)'부분], 블럭 및 잡
석조 슬래브지붕 단층 창고 약 4.5㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㅂ)'부분], 잡석조 함석지붕 단층 창고 약 35.4㎡[감정평가서 건
물개황도 '(ㅅ)'부분], 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 약 2.8㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㅇ)'부분] 매각 제외.
- 목록2. 건물은 공부상 '슬레이트지붕'으로 되어 있으나, 현황 '함석지붕'임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
