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♬ 은평구 다세대,빌라경매>2024타경57872>연서로6길 다세대,빌라경매>은평구 연서로6길 8, 3층304호 (역촌동,더클래스) 여의주경매
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서울 은평구 연서로6길 8,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경57872이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 309,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 64,802,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2026.02.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,480,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경57872 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.24(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321 |
| 소재지 |
서울특별시 은평구 연서로6길 8, 3층304호 (역촌동,더클래스) |
| 사건번호 |
2024 타경 57872
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
309,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.01 |
| 최저입찰가 |
(21%) 64,802,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
6,480,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.09.12 |
| 경매청구금 |
312,548,163원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.28㎡(8.55평) |
토지면적 |
19.15㎡(5.79평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역촌동 35-1 |
456.7분의 19.15 |
19.15㎡ (5.79평)
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건물
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역촌동 35-1 |
3층304호 철근콘크리트구조 |
28.28㎡ (8.55평)
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2025-05-27
유찰
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(100%) 309,000,000원
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2025-07-01
유찰
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(80%) 247,200,000원
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2025-08-05
유찰
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(64%) 197,760,000원
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2025-09-09
유찰
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(51%) 158,208,000원
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2025-10-21
유찰
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(41%) 126,566,000원
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2025-11-25
유찰
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(33%) 101,253,000원
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2026-01-06
유찰
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(26%) 81,002,000원
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2026-02-24
유찰
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(21%) 64,802,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 다세대주택, 근린생활시설 3층 304호 로서
외벽 : 외장타일 붙임 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설로 이용됨
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 1단의 부정형 토지로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
7)인접 도로상태등
동북쪽으로 소로각지에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정우호 |
전부 |
2020.11.10 |
2020.11.05 |
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278,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
정우호:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자의 권리 승계 법인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 06. 09. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월10일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년1월12일 |
임차권설정
|
정OO |
278,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월2일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년2월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020.11.10. 확정일자 2020.11.05.가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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