1)위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 징크 판넬 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추호년
전부
2020.12.24
2020.11.17
255,000,000
있음
2020.12.24
주택도시보증공사(서울북부관리센터)
전부
2020.12.24
2020.11.17
2024.12.16.
255,000,000
있음
2020.12.24~2022.12.23
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(서울북부관리센터):임차권자 추호년의 양수법인, 신청채권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.30.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월14일
소유권
이OO
말소
2
2023년2월20일
임차권설정
추OO
255,000,000원
인수
3
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2020.12.24. 확정일자 2020.11.17.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
