1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선(중화역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제6층 건물내 제6층 제602호로서,
외벽:돌붙임 및 벽돌?該？등 마감
창호:샷시 창호 등으로 마감함.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측 방면으로 노폭 약 6미터, 서측 방면으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 "변동일:2018.07.13., 변동내용 및 원인: 주택과 -22961호(2018.07.13)호에 의한 위반건축물 표기〔위반내용: 13.6㎡/602호/주거/시멘트벽돌조 〕"로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고 및 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박창은
전부(602호)
2018.04.20
2018.04.20
2024.7.26.
328,500,000
있음
2018.04.20. ~ 2024.07.현재
매각물건명세 비고
박창은:1. 이 사건 경매신청채권자임 2. 보증금 328,500,000원 중 3,000,000원은 2020.03.29. 증액(확정일자 2020.04.14.)되었고, 15,500,000원은 2022.04.19. 증액됨(확정일자 2022.04.20.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
