1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
본건은 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 남측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기{주택과-17042(2019.07.01.)호 의한 위반건축물 표기[위반내용: 4㎡ 402호/주거/경량철골조]} 되어있음.
- 본건의 위반건축물은 제시외건물(㉠)로 구분하여 감정평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월5일
소유권
양OO
말소
2
2018년3월5일
소유권
김OO
말소
3
2018년3월5일
근저당권
주OO
184,800,000원
말소기준
4
2021년2월25일
근저당권
유OO
65,000,000원
말소
5
2021년11월3일
근저당권
유OO
91,000,000원
말소
6
2022년3월3일
근저당권
유OO
104,000,000원
말소
7
2022년11월3일
압류
국
말소
8
2024년5월24일
압류
국
말소
9
2024년7월10일
압류
중OO
말소
10
2024년11월8일
임의경매
유OO
말소
11
2024년11월13일
가압류
삼OO
27,068,221원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 위반건축물(4㎡ 402호 / 주거 / 경량철골조) 등재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
