1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는
아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2018.10.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물
내 2층 203호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 하천(2013-01-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
2층203호전부
2021.07.20
2021.07.09
2024.8.23.
230,000,000 [월]없음
있음
2021.07.20 ~2023.11.01
안성현
2층203호전부
2021.07.20
2021.07.09
230,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 안성현(을구 3번)의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고
및 배당요구함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월9일
소유권
사OO
말소
2
2023년8월1일
임차권설정
안OO
230,000,000원
인수
3
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
4
2024년1월4일
압류
국
말소
5
2024년7월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
