1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m
-15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비
구역(주거환경개선사업),과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승현
제2층제106호전부
2021.09.27
2021.08.27
2024.7.31.
230,000,000 [월]없음
있음
2021.09.27 ~2023.09.27
매각물건명세 비고
김승현:이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년10월8일
소유권
최OO
말소
2
2023년12월8일
임차권설정
김OO
230,000,000원
인수
3
2024년7월25일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 별도등기 을구 1번 지상권설정등기(2002.07.12.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될
수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
