1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철역(우이신설선) "화개역" 남동측 인근에 위치
하며, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및 제반 조
건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"
화개역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 11층 건물 내 제6층 제602호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 토지로서, "근린생활시설 오피스텔 및 연립주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연번 1 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8
m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역
, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
연번 2 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8
m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
연번 3 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8
m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m
), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
6층602호전부
2021.02.05
2021.01.08
2024.12.23.
248,000,000 [월]없음
있음
2021.02.05~ 2023.08.10
전희경
602호
2023.08.30
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박시윤
6층602호전부
2021.02.05
2021.01.08
248,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 박시윤의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월13일
소유권
백OO
말소
2
2021년4월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월23일
임차권설정
박OO
248,000,000원
인수
4
2023년3월21일
압류
국
말소기준
5
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
6
2024년11월20일
압류
국OO
말소
7
2024년12월9일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
