1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(길음역, 4호선, 월곡역(동덕여대), 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 제6층 제606호로서,
외 벽 : 석재 붙임마감 등,
창 호 : 새시창호 마감등임.
4)이용상태
일련번호 가) : 업무시설-오피스텔(방, 욕실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5)설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 8미터, 서측 및 동측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계
미상임.
■기타
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
6층606호전부
2022.07.15
2022.06.20
2025.1.15.
142,000,000 [월]없음
있음
2022.07.15 ~2024.07.14
이다혜
6층606호전부
2022.07.15
2022.06.20
142,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 이다혜의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월22일
소유권
유OO
말소
2
2022년8월11일
압류
양OO
말소기준
3
2023년5월24일
압류
국
말소
4
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년9월25일
압류
강OO
말소
6
2024년3월19일
임차권설정
이OO
142,000,000원
말소
7
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 관리소장 진술에 의하면 매각 물건은 1개동 이외에는 없고, 에이동은 없다고 함(현황조사서)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
