1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 군자초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로서 공부상 다세대주택단지의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였
으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
4층402호전부
2021.08.18
2021.07.27
2025.1.15.
350,000,000 [월]없음
있음
2021.08.18 ~2023.08.18
김용재
4층402호전부
2021.08.18
2021.07.27
350,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김용재의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.12. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월18일
소유권
윤OO
말소
2
2021년8월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월23일
임차권설정
김OO
350,000,000원
인수
4
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
