1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉문화복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설 "정릉역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내
제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
2층202호전부
2021.12.15
2021.11.10
2025.1.24.
235,000,000 [월]없음
있음
2021.12.15 ~2023.12.14
이도훈
2층202호전부
2021.12.15
2021.11.10
235,000,000 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 이도훈의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월21일
소유권
손OO
말소
2
2022년1월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2024년1월8일
임차권설정
이OO
235,000,000원
말소
5
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
