1)위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "장포교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
일영유원지 주변으로 형성된 펜션. 캠핑장, 체육시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역
으로서 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
3)형태 및 이용상태
기호 2는 북하향의 경사지로서 활잡목이 소재하는 자연림 및 북측 일부는 하천에 포락된
상태의 토지임.
4)인접 도로상태
본건 남동측 부분의 북측으로 폭 약 4 미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 2 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 하천(공릉천(지방하천)(저촉), 가축
사육제한구역(개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리권역,
하천구역(공릉천), (한강)폐기물매립시설설치제한지역)환경부고사 제2009-264호
(2009.11.26).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
1)건물의 구조
구조 : 일반철골구조지붕 판넬지붕 단층건으로(기호 4).
(건물사용승인일 : 2017.03.22)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샷시창호.
.
2)이용상태
비영리 실외 체육시설(족구장)의 부대시설 : 운동시설, 휴게실, 화장실 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3)설비내역
급배수 설비 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 : 미상.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이인자
삼상리16-9 토지및 건물
2022.07.06.
2022.07.11.
2023.09.14.
30,000,000원 [월]1,100,000원
없음
2022.0430.~2024.04.30.
김양규
삼상리산22-4삼상리산22-6삼상리16-9 토지및 건물
2022.07.06
30,000,000원 [월]1,100,000원
없음
매각물건명세 비고
김양규와 이인자는 가족관계임(부부)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년1월29일
소유권
김OO
말소
2
2016년8월2일
근저당권
여OO
650,000,000원
말소기준
3
2016년8월2일
지상권
여OO
말소
4
2016년8월10일
근저당권
이OO
350,000,000원
말소
5
2016년9월23일
근저당권
이OO
250,000,000원
말소
6
2016년11월28일
근저당권
윤OO
300,000,000원
말소
7
2020년3월25일
근저당권
백OO
160,000,000원
말소
8
2020년9월1일
가등기
주OO
말소
9
2022년6월29일
임의경매
이OO
말소
10
2023년3월23일
압류
양OO
말소
11
2023년8월16일
임의경매
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월27일
소유권
김OO
말소
2
2017년6월8일
근저당권
여OO
650,000,000원
말소기준
3
2020년3월25일
근저당권
백OO
160,000,000원
말소
4
2020년9월1일
가등기
주OO
말소
5
2023년8월16일
임의경매
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.16] 유치권자 남OO 유치권신고서 제출
[2024.10.07] 채권자 여OOOOOOOO 유치권권리배제신고서 제출
1.일괄매각
2.목록 4 건물의 감정가는 2022타경76890호 사건에서 제시외 건물로 평가된 가격임
3.남애란이 2024.1.15.유치권신고(공사대금 67,180,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명
4.2024.10.7. 신청채권자 여주축산업협동조합이 남애란의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
5.부동산의 이용 및 인접도로 상태는 감정평가서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
