1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율정어린이공원" 서측 인근에 위치하며 인근은 주상나지, 상가주택 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서 주상용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측,북측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
㉠철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 소재(근린생활시설) 약 39.52㎡
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조용우
301호
2023.10.112023.10.11.
2023.10.06.
2024.11.7.
250,000,000
없음
2023.10.11.~2025.10.10.
황혜림
302호
2023.10.312023.10.31.
2023.10.10.
2024.9.4.
110,000,000110,000,000
없음
2023.10.30.~2025.10.292023.10.30.~2025.10.29.
김형석
201호
2023.08.082023.08.08.
2023.07.25.
2024.11.4.
200,000,000
없음
2023.08.07.~2025.08.06.
장익상
401호
2024.07.02
100,000,000 [월]800,000
없음
2024.06.28.~2026.06.28
김태연
202호
2023.09.152023.09.15.
2023.08.24.
2024.9.11.
100,000,000
없음
2023.09.15.~2025.09.14.
김은주
401호(다락 포함)
2024.07.02.
2024.07.01.
2024.9.9.
100,000,000 [월]800,000
없음
2024.06.28.~2026.06.28.
매각물건명세 비고
김은주/장익상 : 가족관계임(부부)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 2022.5.17.근저당권 설정
건물 2023.7.4. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월17일
소유권
조OO
말소
2
2022년5월17일
근저당권
엠OO
1,430,000,000원
말소기준
3
2022년5월17일
지상권
엠OO
말소
4
2024년8월16일
가압류
경OO
26,500,000원
말소
5
2024년8월22일
임의경매
양OO
말소
6
2024년9월3일
압류
국OO
말소
7
2024년12월4일
압류
양OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 2022.5.17.근저당권 설정
건물 2023.7.4. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월4일
소유권
조OO
말소
2
2023년7월4일
근저당권
엠OO
1,430,000,000원
말소기준
3
2024년8월16일
가압류
경OO
26,500,000원
말소
4
2024년8월22일
임의경매
양OO
말소
5
2024년9월3일
압류
국OO
말소
6
2024년12월4일
압류
양OO
말소
7
2025년1월31일
임차권설정
황OO
110,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.감정평가서에 의하면 목록2 건물은 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적이 상이하며 이는 증축으로 인한 차이로
서 제시외 ㉠인 것으로 조사 됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
