여의주경매 김대표 블로그

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♬ 포천시 토지(대지)경매>2024타경88002>일동면 토지(대지)경매>포천시 일동면 기산리 102-81 여의주경매

경기 포천시 일동면 기산리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경88002이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 443,456,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 217,293,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 21,729,300원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경88002 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.05(화) 10:30 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
소재지	경기도 포천시 일동면 기산리 102-81				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
사건번호	2024 타경 88002	물건번호	(1)	물건용도	토지(대지)
감정평가액	443,456,000원	채권자	포OOOOOO	사건접수일	2024.10.08
최저입찰가	(49%) 217,293,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.10.10
입찰보증금	21,729,300원	소유자	박OO	배당종기일	2024.12.30
경매청구금	227,430,597원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,312.00㎡(396.88평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	기산리 102-81	대	1312㎡ (396.88평)

진행	(입찰31일전)

2025-05-27 유찰

(100%) 443,456,000원

2025-07-01 유찰

(70%) 310,419,000원

2025-08-05 진행

(49%) 217,293,000원

1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동체육문화센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 나지 등이 혼재하는 주거지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 나지상태이고 일부는 현황 "도로"임. 4)인접 도로상태 북측으로 세로와 접하며 도로상태는 무난함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "대"이나 일부는 현황 "도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022.3.11.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년3월11일	소유권	박OO		말소
2	2022년3월11일	근저당권	포OO	264,000,000원	말소기준
3	2022년3월11일	지상권	포OO		말소
4	2022년10월21일	근저당권	최OO	90,000,000원	말소
5	2023년1월31일	근저당권	박OO	200,000,000원	말소
6	2023년9월21일	가압류	주OO	71,500,000원	말소
7	2023년12월6일	압류	종OO		말소
8	2024년6월28일	압류	강OO		말소
9	2024년9월4일	압류	하OO		말소
10	2024년10월10일	임의경매	포OO		말소
11	2024년10월11일	가압류	민OO	33,050,000원	말소
12	2024년10월16일	가압류	포OO	20,520,074원	말소
13	2024년11월1일	가압류	주OO	31,388,163원	말소
14	2025년4월9일	압류	서OO		말소
15	2025년4월23일	압류	동OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 지목은 대이나 일부는 현황 도로임

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	199,536,510원	108,675,605원	42%	3.5회
6개월	8건	467,658,275원	231,825,901원	45%	2.9회
12개월	20건	250,104,558원	132,807,060원	61%	2.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경88002 (의정부지방법원)입니다.

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