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♬ 성북구 다가구주택경매>2024타경115550 >장위동 다가구주택경매>성북구 장위동 231-186 여의주경매
서울 성북구 장위동 231-186 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경115550 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 224,157,140원 이나 2회 유찰최저입찰가는 143,461,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경115550 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 2계☎ 02-910-3672
소재지
서울특별시 성북구 장위동 231-186
사건번호 2024 타경 115550
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
224,157,140원
채권자
신OOO OOOO
사건접수일
2024.08.28
최저입찰가
(64%) 143,461,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.08.29
입찰보증금
14,346,100원
소유자
이OO
배당종기일
2024.11.11
경매청구금
17,840,087원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물지분 매각
건물면적
73.86㎡(22.34평 )
토지면적
27.50㎡(8.32평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
장위동 231-186
대
27.5㎡ (8.32평)
건물
장위동 231-186
1층 주택 벽돌조
13.89㎡ (4.20평)
장위동 231-186
2층 주택 벽돌조
15.54㎡ (4.70평)
장위동 231-186
3층 주택 벽돌조
15.54㎡ (4.70평)
장위동 231-186
지층 주택 벽돌조
13.89㎡ (4.20평)
제시외건물
월계로22길 4
계단실
15
㎡(4.54평) 포함
2025-05-27
유찰
(100%) 224,157,140 원
2025-07-01
유찰
(80%) 179,326,000 원
2025-08-05
진행
(64%) 143,461,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "창문여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.제3종일반주거지역 (2014-11-06), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.도시가스 설비 등이 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주영도
4층401호전체
2015.10.07.
2015.11.09.
2024.10.02.
90,000,000
있음 2015.10.20.~2024.10.현재
주연주
미상
2015.10.07.
미상
미상
있음 미상
김지윤
현관문302호
2017.01.16.
미상
30,000,000
있음 미상
김희순
3층301호(방 2칸)
2017.01.16.
2023.10.12.
2024.11.01.
65,000,000
있음 2017.01.16.~2024.11.현재
김춘애
주거용3층 전부
47,000,000
박순례
미상
2016.05.30.
미상
미상
있음 미상
김부덕
202호
1994.11.03.
미상
미상
있음 미상
김정식
미상
1999.02.13.
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 * 김부덕, 김정식, 김춘애, 박순례 : 각 6분의 1 지분 공유자임
* 김춘애 : 전세권자(1994. 4. 12. 접수 제13050호 / 존속기간 : 1996. 3. 31. / 반환기 : 1996. 3. 31.)
* 김희순 : 6분의 1 지분 공유자이며, 임차인 김지윤과 가족임(임대인 : 공유자 이광열 지분 전 소유자 이인동)
[전입신고내역 : 2017.01.16.(층 및 호수 특정없음) / 201호로 상세주소변경 (2023.10.26.) / 301호로 착오기재정정 (2024.10.30.)]
* 주영도 : 주연주와 가족관계임(임대인 : 공유자 김춘애)
[전입신고내역 : 상세주소 401호 특정없이 '서울 성북구 월계로22길 4'로 전입신고됨]
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 : 2023. 10. 19. 가압류 설정
건물 : 2023. 10. 19. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월29일
강제경매 신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 : 2023. 10. 19. 가압류 설정
건물 : 2023. 10. 19. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년4월12일
전세권
김OO
47,000,000원
인수
2
2024년8월29일
강제경매
신OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 1994. 4. 12. 접수 제13050호 전세권 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
* 지분매각임(6분의 1), 공유자우선매수신고 제한있음.
* 일괄매각. 제시외 건물(계단실 연와조 15㎡) 포함
* 감정평가서에 의하면, 본건 건물 기호(가)의 공부상 지층면적은
보일러실(32.94㎡)의 소재가 확인되지 않으므로 현황면적(주택:83.33㎡)을기준으로 평가하였음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
