1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "4.19민주묘지
역(지하철 우이신설선)"이 소재함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제102동 제3층 제302호로
서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황역
시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현
황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
-집합건축물표제부 상 제102동 제501호, 제102동 제502호, 제102동 제401호가 무단증축으로
인한 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 참고바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
