1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용
및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반
주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역
및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로
이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합)
, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지
구<토지구획정리사업법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외
건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
본건 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임.
3)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바,
건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과
주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된
것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고원모
110평방미터
2024.08.29
[월]6,000,000원
없음
2024.08.27.~2025.08.27.
김정숙
76.0334평방미터
2023.02.02
없음
2022.12.15.~2023.12.14.
주식회사논현엠마트
500평방미터
2023.11.02
없음
2023.08.03.~2025.08.02.
주식회사인성플러스
99.1740평방미터
2024.07.26
없음
2024.07.10.~2025.07.10.
주식회사케이에이치피
165.29평방미터
2024.10.23
없음
2024.10.14.~2025.10.16.
주식회사한아름마트
161.9842
2024.05.02
없음
2023.05.01.~2025.04.30.
최진란
67평방미터
2023.09.04
200,000,000원
없음
2023.08.18.~2024.08.17.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 각 2020.11.06. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
농OO
말소
2
2022년10월6일
가압류
62,178,400원
말소기준
3
2020년11월6일
소유권
주OO
말소
4
2020년11월6일
근저당권
주OO
4,200,000,000원
말소
5
2021년5월25일
근저당권
주OO
720,000,000원
말소
6
2022년6월28일
가압류
롯OO
13,769,438원
말소
7
2022년7월8일
가압류
주OO
150,413,249원
말소
8
2022년7월21일
가압류
주OO
3,251,150원
말소
9
2022년7월25일
가압류
주OO
92,764,500원
말소
10
2022년8월17일
가압류
태OO
50,057,236원
말소
11
2022년8월17일
가압류
주OO
3,965,228원
말소
12
2022년8월18일
가압류
주OO
10,487,123원
말소
13
2022년8월22일
압류
국OO
말소
14
2022년8월30일
가압류
주OO
112,576,540원
말소
15
2022년8월30일
가압류
해OO
30,476,213원
말소
16
2022년8월30일
가압류
한OO
19,054,080원
말소
17
2022년9월7일
가압류
주OO
19,545,000원
말소
18
2022년9월20일
압류
한OO
말소
19
2022년10월25일
압류
파OO
말소
20
2022년10월31일
가압류
근OO
443,199,740원
말소
21
2022년11월1일
가압류
서OO
151,751,130원
말소
22
2022년11월4일
압류
국
말소
23
2022년11월17일
압류
국
말소
24
2022년12월28일
가압류
주OO
1,952,721,383원
말소
25
2023년1월5일
압류
파OO
말소
26
2023년1월12일
압류
국OO
말소
27
2023년1월30일
가압류
중OO
4,553,627,447원
말소
28
2023년2월8일
가압류
유OO
16,452,459원
말소
29
2023년2월28일
압류
파OO
말소
30
2023년3월10일
가압류
김OO
535,075,292원
말소
31
2023년3월30일
가압류
주OO
12,013,500원
말소
32
2023년4월24일
압류
천OO
말소
33
2023년5월25일
압류
전OO
말소
34
2023년7월12일
가압류
주OO
36,060,634원
말소
35
2023년7월19일
가압류
주OO
334,683,287원
말소
36
2024년2월21일
압류
강OO
말소
37
2024년6월21일
압류
서OO
말소
38
2024년10월18일
임의경매
에OO
말소
39
2024년11월1일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 각 2020.11.06. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2022년10월25일
압류
파OO
말소기준
3
2020년11월6일
소유권
주OO
말소
4
2020년11월6일
근저당권
주OO
4,200,000,000원
말소
5
2021년5월25일
근저당권
주OO
720,000,000원
말소
6
2022년6월28일
가압류
롯OO
13,769,438원
말소
7
2022년7월8일
가압류
주OO
150,413,249원
말소
8
2022년7월21일
가압류
주OO
3,251,150원
말소
9
2022년7월25일
가압류
주OO
92,764,500원
말소
10
2022년8월17일
가압류
태OO
50,057,236원
말소
11
2022년8월17일
가압류
주OO
3,965,228원
말소
12
2022년8월18일
가압류
주OO
10,487,123원
말소
13
2022년8월22일
압류
국OO
말소
14
2022년8월30일
가압류
주OO
112,576,540원
말소
15
2022년8월30일
가압류
해OO
30,476,213원
말소
16
2022년8월30일
가압류
한OO
19,054,080원
말소
17
2022년9월7일
가압류
주OO
19,545,000원
말소
18
2022년10월6일
가압류
농OO
62,178,400원
말소
19
2022년11월1일
가압류
서OO
151,751,130원
말소
20
2022년11월4일
압류
국
말소
21
2022년11월17일
압류
국
말소
22
2022년12월28일
가압류
주OO
1,952,721,383원
말소
23
2023년1월5일
압류
파OO
말소
24
2023년1월12일
압류
국OO
말소
25
2023년1월30일
가압류
중OO
4,553,627,447원
말소
26
2023년2월8일
가압류
유OO
16,452,459원
말소
27
2023년2월28일
압류
파OO
말소
28
2023년3월10일
가압류
김OO
535,075,292원
말소
29
2023년3월30일
가압류
주OO
12,013,500원
말소
30
2023년5월25일
압류
전OO
말소
31
2023년7월12일
가압류
주OO
36,060,634원
말소
32
2023년7월19일
가압류
주OO
334,683,287원
말소
33
2024년2월21일
압류
강OO
말소
34
2024년10월18일
임의경매
에OO
말소
35
2024년11월1일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.30] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 기일연기신청 제출
[2025.09.03] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 기일연기신청 제출
[2025.11.20] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 기일연기신청 제출
[2025.12.23] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 기일연기신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 건물은 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너 1개동)이 신고되지 아니하여 일반건축물관리대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
