1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하는 한승
카운티 제에이동 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로서
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5)설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진욱
전부
2021.05.14
2021.04.07.
210,000,000
있음
2021.05.14~
주택도시보증공사
전부
2021.05.14.
2021.04.07.
2024.11.12.
210,000,000
있음
2021.05.14.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 김진욱의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월14일
소유권
이OO
말소
2
2021년10월19일
가압류
대OO
60,327,786원
말소기준
3
2022년6월22일
압류
파OO
말소
4
2023년6월19일
임차권설정
김OO
210,000,000원
말소
5
2024년4월9일
압류
국OO
말소
6
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김진욱)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.04.18.자 인수조건변경확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
