1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬선착장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 남이섬선착장, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 건물 중 1층 118호로서
외벽 : 강화유리, 징크판넬, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 강화유리, 판넬 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설(소매점)으로서 공실 상태로 목측됨.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량 접근이 이루어지고 있는 상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 달전리 91-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
(2) 달전리 91-11 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
(3) 달전리 94 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 117호와 사이에 경계벽이 없는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월24일
소유권
김OO
말소
2
2017년8월24일
근저당권
수OO
290,400,000원
말소기준
3
2022년7월8일
근저당권
무OO
9,100,000,000원
말소
4
2023년6월8일
압류
가OO
말소
5
2024년2월16일
압류
국
말소
6
2024년7월5일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 벽체가 없는 오픈상가로 이루어졌으며, 117호와의 사이에 경계벽이 없는 상태임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
2. 이 물건은 이른바 ‘오픈상가’로 집합건축물대장에 의하면 허가민원과(2017. 7. 10.)에 따라 “전유부분변경(117호가 117호와
118호로 분할)”등록되고 이에 기하여 2017. 7. 12. 각 구분등기가 마쳐짐.
3. 감정평가사의 사실조회 회신에 의하면 건축물대장 및 건축물현황도상 위치와 면적을 특정할 수 있고, 분할 당시 가평군청
자료의 사진상 경계벽이 있었던 점 등을 고려할 때 복원하는 것이 어렵지 않는 것으로 판단된다고 하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
