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♬ 남양주시 토지(대지)경매>2024타경3821>화도읍 토지(대지)경매>남양주시 화도읍 월산리 387-1 여의주경매
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경기 남양주시 화도읍 월산리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3821이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,486,940,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,240,858,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 524,085,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3821 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 남양주지원 3계
☎ 031-869-4423 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 월산리 387-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 3821
중복 2024타경83940,2024타경87362,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
7,486,940,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)외 2명 |
사건접수일 |
2024.07.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,240,858,000원 |
채무자 |
정OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.07.15 |
입찰보증금 |
524,085,800원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.10.01 |
| 경매청구금 |
762,136,986원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
3,965.00㎡(1,199.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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월산리 387-1 |
대 |
1438㎡ (435.00평) |
| 월산리 387-2 |
전 |
2268㎡ (686.07평) |
| 월산리 378-6 |
대 |
100㎡ (30.25평) |
| 월산리 380-27 |
대 |
4㎡ (1.21평) |
| 월산리 380-49 |
대 |
155㎡ (46.89평) |
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2025-05-27
변경
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(49%) 3,666,900,000원
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2025-08-05
진행
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(70%) 5,240,858,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 소재하는 "화광중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고와 국도변 상가지대가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정유장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)-(5)는 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 및 부정형의 토지로서 경계구분 없이 나지상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) 북측으로 광대로와 접하고 있으며 기호(2),(4),(5) 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 기호(3)은 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(월산11지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(2)-(5) 공히 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(월산11지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 컨테이너 수 개 동이 소재하고 있음.
(후첨 "지적도 및 사진용지" 참조)
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
제30313호 |
소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
2018년5월3일 |
근저당권 |
중OO |
3,360,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년9월8일 |
근저당권 |
주OO |
600,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년9월8일 |
근저당권 |
주OO |
1,800,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년9월8일 |
지상권 |
주OO |
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말소
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| 6 |
2023년10월12일 |
근저당권 |
길OO |
1,170,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년2월1일 |
근저당권 |
고OO |
910,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년2월22일 |
근저당권 |
주OO |
1,300,000,000원 |
말소
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| 9 |
2024년6월28일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 10 |
2024년7월15일 |
임의경매 |
고OO |
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말소
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| 11 |
2024년10월10일 |
임의경매 |
중OO |
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말소
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| 12 |
2024년12월24일 |
임의경매 |
에OO |
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말소
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| 13 |
2025년2월14일 |
압류 |
남OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
지상 컨테이너 수동은 매각에서 제외. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
6,310,896,333원 |
5,411,189,900원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
6,310,896,333원 |
5,411,189,900원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
3건 |
6,310,896,333원 |
5,411,189,900원 |
69% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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