1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "석고개마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지역으로서 제반
주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서, 동측 도로보다는 다소 저지의 농경지이며, 일부는 주거용
건부지임.
기호 2 : 부정형의 북서하향 완경사의 "도로"임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 2 : "도로"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과문의), 중로3류(폭 12m-15m)
(보조간선도로)(저촉), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전
특별대책지역(2권역).
기호2 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(저촉), 도로구역(지방도387호
선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.
7)공부와의 차이
기호 1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부는 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
1)건물의 구조
(제시외건물)
㉠ 세멘블럭조 및 조적조 스레트지붕 단층건
외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 샤시 및 일부 목재 창호임.
㉡ 세멘블럭조 및 판넬조 스레트지붕 단층건
외벽: 블록쌓기 및 판넬 등 마감.
창호: 샤시 및 일부 목재 창호임.
㉢ 세멘블럭조 스레트지붕 단층건
외벽: 블록쌓기 등 마감.
2)이용상태
(제시외건물)
㉠ 주택으로 이용중임.
㉡ 창고임.
㉢ 창고임.
(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)
3)설비내역
(제시외건물)
㉠ 급배수 및 위생설비, 난방설비(연탄보일러) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
1. 일괄매각.
2. 특별매각:목록1.건축허가를 받은 면적(84.66㎡)을 제외한 부분에 대하여는 농지취득자격증명 필요(수동면 사실조회회신서 참
조)(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록1. 지상 주택 및 창고, 컨테이너박스 등은 매각에서 제외.
4. 목록1. 지상 주택의 점유자 김영옥 부부에 의하면, 해당 건물은 자신들의 소유라 진술함((재)현황조사서 참조).
5. 신청인 겸 소유자가 점유자 김영옥은 목록1. 토지를 무단점유하고 있다는 취지의 서면을 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
