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♬ 남양주시 (리버팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경78696>화도읍 다세대,빌라경매>남양주시 화도읍 북한강로 1132-19, 101동 4층404호 여의주경매
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경기 남양주시 화도읍 북한강로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경78696이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 647,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 317,030,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 31,703,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경78696 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 3계
☎ 031-869-4423 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19, 101동 4층404호 (리버팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 78696
중복 2024타경85854,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
647,000,000원 |
채권자 |
하OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.06.24 |
| 최저입찰가 |
(49%) 317,030,000원 |
채무자 |
망OOOOOOO OOO외 4명 |
개시결정일 |
2024.07.17 |
입찰보증금 |
31,703,000원 |
소유자 |
망OOOOOOO OOO외 4명 |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
211,778,651원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
162.20㎡(49.07평) |
토지면적 |
187.63㎡(56.76평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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금남리 689-4 |
3002분의 187.625 |
187.625㎡ (56.76평)
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건물
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금남리 689-4 |
101동 4층404호 철근콘크리트구조 |
162.2㎡ (49.07평)
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2025-05-27
유찰
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(100%) 647,000,000원
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2025-08-05
진행
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(49%) 317,030,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재"오스윗리버 연수원"북동측 위치하며, 주위는 북한강 수상유원지, 본건유사 빌라, 단독주택, 농경지, 음식점, 카페 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 404호로서,
-외벽 : 석재 붙임 등 마감.
-내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
-창호 : 하이샷시 이중창호 임.
4)이용상태
연립주택 단위세대(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 다용도실, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 45번 국도와 연계되는 6-8미터 내외의 진입로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
(한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
-없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.06. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월6일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2017년1월6일 |
근저당권
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하OO |
384,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년1월21일 |
가압류
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천OO |
147,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월18일 |
강제경매
|
천OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월29일 |
가압류
|
주OO |
43,473,651원 |
말소
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| 6 |
2024년11월14일 |
임의경매
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하OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
413,400,000원 |
316,629,339원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
9건 |
372,888,889원 |
245,225,197원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
16건 |
321,375,000원 |
214,313,548원 |
64% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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