1)위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 "산유리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며
주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 및 인근까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행
빈도 등으로보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의 토지로서 서향의 완경사지 이고 서측 하단 일부는 휴경지 상태, 동측
상단은 자연림 상태 이며,기호 2,5,7-9,11,12는 부정형의 토지로 서향의 완경사지로서 기호
2,5는 서측으로 축대 등을 쌓아 부지조성 되어 있으며, 기호 7,9-11,12는 휴경지 상태
(일부 도로 예정지등)이며, 기호 3,10은 인접도로와 평탄한 토지로서 나지(마당 및 일부
도로 등)으로 이용중이고, 기호 4,6은 사다리형의 토지로서 축대를 쌓아 부지조성 공사를
진행 하다가 중단된 현황 잡종지 상태의 토지임.
4)인접 도로상태
기호 3,10 부분으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 7-9,11,12
(도로예정지)를 통하여 기호 1,2,4-6은 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한),
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지,
자연보전권역,
기호 2-5,7-12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한),
준보전산지, 자연보전권역.
기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한),
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전
권역.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 5 지상에는 별첨 사진용지에소ㅓ와 같이 제시;외 컨테이너 1동(3m × 9m)이
소재하고 있음.
7)공부와의 차이
본건 기호 3,10의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 마당, 도로 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.07. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월7일
소유권
노OO
말소
2
2020년12월7일
근저당권
남OO
696,000,000원
말소기준
3
2020년12월7일
지상권
남OO
말소
4
2024년7월22일
임의경매
남OO
말소
5
2024년12월4일
압류
가OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 특별매각:목록 2,4,5,6,7,8,9,11,12 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
3. 토지 중 일부는 토목공사를 진행하다가 중단된 토지임(감정평가서 참조).
4. 목록 3,10.의 공부상 지목은 "대"이나 , 현황 마당, 도로 등으로 이용중임.
5. 목록 5. 지상 컨테이너 1동은 매각에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
