1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로서,
외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 부지의 남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 막다른 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
내동 11-1:
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
내동 11-16, 11-17:
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-
교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부
천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 ‘주거용’으로 판단
됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신현우
전부
2020.12.02.
2020.11.23.
2024.11.22.
160,000,000
있음
2020.11.30.
매각물건명세 비고
신현우:이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.6.임. 임대차계약서상 임대차보증금은
230,000,000원이나 실제 지급한 보증금은 160,000,000원으로 보임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.25.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월26일
소유권
임OO
말소
2
2024년11월6일
임차권설정
신OO
160,000,000원
인수
3
2024년11월25일
강제경매
신OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
