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♬ 화성시 상가경매>2023타경83860>동탄순환대로 상가경매>화성시 동탄순환대로 830, 1층129호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 여의주경매
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경기 화성시 동탄순환대로 830,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경83860이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,369,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,160,810,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 116,081,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경83860 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 19계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층129호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) |
| 사건번호 |
2023 타경 83860
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
2,369,000,000원 |
채권자 |
미OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.16 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,160,810,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOOO) |
개시결정일 |
2023.11.17 |
입찰보증금 |
116,081,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOOO) |
배당종기일 |
2024.01.31 |
| 경매청구금 |
3,544,896,843원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
155.57㎡(47.06평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영천동 853-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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| 영천동 853-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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| 영천동 853-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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영천동 853-1 |
1층129호 철근콘크리트구조 |
56.35㎡ (17.05평)
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| 영천동 853-1 |
1층130호 철근콘크리트구조 |
49.61㎡ (15.01평)
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| 영천동 853-1 |
1층131호 철근콘크리트구조 |
49.61㎡ (15.01평)
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2025-05-27
유찰
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(100%) 2,369,000,000원
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2025-07-02
유찰
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(70%) 1,658,300,000원
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2025-08-19
진행
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(49%) 1,160,810,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 20층 건내 제1층 제129호 외 5개호로서,
외벽 : 강화유리 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
본건 기호(1)-(6)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 공실상태임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며,
공장(지식산업센터), 근린생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
853-1: 자연녹지지역 , 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
853-2: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)일마레동탄(윤정우) |
동탄SK V1center1층129호,130호,131호155.5800㎡ |
2020.12.08 |
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1,000,000
[월]100,000 |
있음 |
2020.11.26-2022.11.26 |
| 매각물건명세 비고 |
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월22일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월22일 |
근저당권
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미OO |
4,394,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월20일 |
임의경매
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미OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 대지권 미등기이나 분양대금 완납확인서가있어 최저매각가격에 대지권가격 포함하였으나 대지권 취득여부는 알 수 없음.
3. 목록1,2,3을 합쳐서 벽체 구분없이 1개의 점포로 사용되었으며 현재 공실임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
984,750,000원 |
581,946,750원 |
55% |
2.5회 |
| 6개월 |
7건 |
774,285,714원 |
404,474,371원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
10건 |
752,172,850원 |
421,332,059원 |
48% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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