1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본시장사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 소규모 공동주택, 노선점포 등이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황은
무난함.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시
및 주거환경정비법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감등
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
창호 : 샷시 창호등임.
2)이용상태
지층 : 교회
1-3층 : 주택(다가구)
3)설비내역
위생 및 급.배부설비, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠,㉡이 소재함.
5)공부와의 차이
·대상건물 1,2층의 건축물대장상 용도는 각 대피소, 근린생활시설이나 현황 각
교회, 주택으로 이용중임.
·대상건물의 지붕구조는 공부상 슬래브 기와지붕이나 현황 슬래브지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상건물은 일반건축물대장상, 상기 4)항 및 5)항의 용도변경 등으로
"위반건축물"로 등재되어 있는것으로 판단되는바 업무에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
GUOJINHUA
미상
2022.09.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
HUANGDONGLIE
미상
2022.09.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
HUANGYUZHEN
미상
2022.09.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
JINJINGHAO
미상
2020.06.12
미상
미상 [월]미상
있음
미상
LIGUANGXING
102호
2019.02.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
LIYONGLONG
102호
2019.02.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
QIANHU
미상
2023.04.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
WANGHAIYAN
302호(위궈청의배우자)
2020.07.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박영란(PIAOYINGLAN)
102호
2019.02.26
2019.02.26
2024.10.15.
65,000,000
있음
2019.02.26~
연승옥
미상
2019.12.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
위궈청
302호
2020.07.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이순애
202호
2022.12.05
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주매순
101호
2017.02.27
2019.03.25
2024.10.28.
85,000,000
있음
2017.02.27~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월25일
소유권
이OO
말소
2
2024년1월2일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2024년9월30일
임의경매
주OO
말소
4
2025년4월4일
압류
군OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월25일
소유권
이OO
말소
2
2024년1월2일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2024년9월23일
압류
군OO
말소
4
2024년9월30일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1,2층의 대장상 용도는 각 대피소, 근린생활시설이나 현황은 각교회, 주택으로 이용 중
목록2. 건물의 지붕구조는 공부상 슬래브기와지붕이나 현황 슬래브지붕임
목록2. 건물은 용도변경으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음
본건은 금정역 산본1동2지구 재개발사업이 진행중인 상태로 사업시행자는 선정되어 있으나, 관리처분계획 수립 이전단계로 소
유권취득 또는 현금청산대상자 여부는 소유자의 분양신청 여부 등에 따라 결정될 예정임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
