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♬ 안양시 (안양동,하이트뷰아파트) 아파트경매>2024타경108911>만안구 아파트경매>안양시 만안구 안양로148번길 15, 6층602호 (안양동,하이트뷰아파트) 여의주경매
경기 안양시 만안구 안양로148번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108911이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 304,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 243,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 24,320,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경108911 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경108911 아파트경매
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입찰일 2025.08.12(화) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 안양지원 4계
☎ 031-8086-1284
소재지 경기도 안양시 만안구 안양로148번길 15, 6층602호 (안양동,하이트뷰아파트)
사건번호 2024 타경 108911

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 304,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.11
최저입찰가 (80%) 243,200,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.10.14

입찰보증금

 24,320,000원  소유자 주OOO OOOOOO 배당종기일 2024.12.26
경매청구금 320,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 62.88㎡(19.02평) 토지면적 26.41㎡(7.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경108911 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 안양동 510-35 894.9분의 26.41 26.41㎡ (7.99평)
건물
 안양동 510-35 6층602호 철근콘크리트조 62.88㎡ (19.02평)
 진행   (입찰40일전)  
 2025-05-27 유찰 (100%) 304,000,000원 
 2025-06-24 변경 (80%) 243,200,000원 
 2025-06-24 유찰 (100%) 304,000,000원 
 2025-08-12 진행 (80%) 243,200,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"만안구청"북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 7층건 중 6층 602호로서 외벽 : 석재 및 벽돌형 타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급,배수설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 아파트 및 오피스텔용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 510-35번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
오선영 미상 2023.08.22 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
주택도시보증공사(임차인오다연) 602호전부 2020.07.30 2020.07.15 2024.12.18.
있음 2020.07.30 ~2022.07.09
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인 오다연):임차보증금반환채권을 주택도시보증공사가 대위변제함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년7월31일 소유권 주OO 말소  
2 2022년11월28일 가압류 주OO 882,000,000원 말소기준  
3 2022년12월8일 임차권설정 오OO 320,000,000원 말소  
4 2023년3월30일 압류 국 말소  
5 2023년7월24일 압류 안OO 말소  
6 2024년10월14일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위번호 3번 임차권등기(2022.12.8. 등기) 있음(임대차보증금320,000,000원, 전입일 20.7.30., 확정일자 20.7.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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