1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "삼덕공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주위 환경은
보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호
선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 13층 1305호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각
각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타
용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 화재경계지
구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 379,000,000원이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김민주)
1305호전부
2021.09.27
2021.09.09
2024.12.18.
379,000,000
있음
2021.09.27 ~2023.09.26
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김민주):임차보증금반환채권을 대위변제한 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월27일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월14일
근저당권
손OO
39,000,000원
말소기준
3
2023년10월6일
임차권설정
김OO
379,000,000원
말소
4
2024년10월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 임차권등기(2023.10.6.)있음. 보증금 379,000,000원, 전입일 2021.9.27., 확정일자 2021.9.9.) 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
