1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 임계면 낙천리 소재 "낙천교회" 동측 인근에 위치하
는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대입니다.
2)교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
남서향 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 일부 구거"입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 남측으로 소규모 교량이 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,
닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 "분묘(2기)" 및 "비닐하우스" 등이 소재합니다.
7)공부와의 차이
의뢰목록상 지목이 "전" 이나 현황은 "전 및 구거"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년6월18일
소유권
박OO
말소
2
2024년4월19일
강제경매
현OO
말소기준
3
2024년5월28일
가압류
서OO
5,529,783원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘로 인한 분묘기기권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.공부상 전이나 현황은 일부 전, 일부 묘지, 일부 하천부지임
.본 건 지상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외
.본 건 지상에 분묘 2기 소재함
.감정평가액은 지상 분묘 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
.지적도상 맹지이며, 남측으로 소규모 교량이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
