1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "수청교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 세로의 포장도로에 접하며, 도로 확장 공사가 진행중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
1)건물의 구조
-기호 2 공장건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 및 건조실로서,(사용승인일: 2012.08.07)
외벽: 샌드위치 판넬 등
바닥: 에폭시 코팅 마감
-기호2-2 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 저온창고로서,(사용승인일: 2012.08.07)
외벽: 샌드위치 판넬 등
바닥: 에폭시 코팅 마감 등
-기호2-3 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사로서,(사용승인일: 2012.08.07)
외벽: 샌드위치 판넬 등
바닥: 타일 등 마감 등
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
-기호 2: 1층은 공장 및 건조실, 2층은 건조실,
-기호 2-2 부속건물 저온창고는 냉장 및 냉동창고,
-기호 2-3 부속건물 기숙사는 사무실 및 기숙사로 이용중임.
3)설비내역
-기호 2 공장건물은 화물용엘리베이터, 전기설비,
-기호 2-3 부속건물 기숙사는 위생 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하여 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정귀수(거주불명자)
2021.07.08
없음
주식회사메스아이맥스
공장25㎡중일부(10㎡)
2023.9.19.
2024.10.17.
10,000,000 [월]100,000
없음
2023.8.25.-2024.8.25.
매각물건명세 비고
주식회사 메스아이맥스:사업자등록신청일자는 현황조사보고서의 상가건물임대차현황서를 근거로 함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월9일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월9일
근저당권
홍OO
768,000,000원
말소기준
3
2021년7월13일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
4
2022년3월4일
근저당권
남OO
59,520,000원
말소
5
2023년1월10일
압류
금OO
말소
6
2023년10월12일
압류
국OO
말소
7
2024년3월22일
가압류
근OO
8,118,420원
말소
8
2024년7월8일
가압류
풍OO
9,900,000원
말소
9
2024년7월17일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월9일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월9일
근저당권
홍OO
768,000,000원
말소기준
3
2021년7월13일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
4
2022년3월4일
근저당권
남OO
59,520,000원
말소
5
2023년10월12일
압류
국OO
말소
6
2024년6월24일
압류
금OO
말소
7
2024년7월8일
가압류
풍OO
9,900,000원
말소
8
2024년7월17일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2021-165호)에 속한 기계기구 및 제시외 건물, 관정은 평가 및 매각에 포함.
지상에 이동 가능한 수기의 콘테이너 소재(감정평가서 및 재감정평가서 참조)
