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♬ 아산시 주택경매>2025타경296>영인면 주택경매>아산시 영인면 신운리 269 여의주경매
충남 아산시 영인면 신운리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경296이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 315,695,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 220,987,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,098,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경296 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경296 주택경매
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입찰일 2025.07.08(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 천안지원 6계
☎ 041-620-3076
소재지 충청남도 아산시 영인면 신운리 269
사건번호 2025 타경 296

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 315,695,000원  채권자 아OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO) 사건접수일 2025.01.21
최저입찰가 (70%) 220,987,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2025.01.22

입찰보증금

 22,098,700원  소유자 권OO 배당종기일 2025.04.23
경매청구금 70,953,222원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 96.00㎡(29.04평) 토지면적 1,418.00㎡(428.95평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경296 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 신운리 269 대 615㎡ (186.04평)
신운리 269-1 전 737㎡ (222.94평)
신운리 269-7 대 66㎡ (19.97평)
건물
 신운리 269 1층 주택 경량철골구조 32㎡ (9.68평)
제시외건물 신운리 269-7 창고 등 10 ㎡(3.03평) 포함
신운리 269-7 창고 등 18 ㎡(5.45평) 포함
신운리 269-7 창고 등 22 ㎡(6.66평) 포함
신운리 269-7 창고 등 8 ㎡(2.42평) 포함
신운리 269-7 건조대 등 6 ㎡(1.82평) 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2025-05-27 유찰 (100%) 315,695,000원 
 2025-07-08 진행 (70%) 220,987,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,2 2014.4.14. 근저당권 설정 목록3,4 2021.7.15. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년8월14일 소유권 권OO 말소  
2 2014년4월14일 근저당권 아OO 78,000,000원 말소기준  
3 2023년4월14일 가압류 김OO 240,400,000원 말소  
4 2024년9월5일 압류 아OO 말소  
5 2025년1월22일 임의경매 아OO 말소  
6 2025년2월20일 가압류 충OO 50,000,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,2 2014.4.14. 근저당권 설정 목록3,4 2021.7.15. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년4월7일 소유권 권OO 말소  
2 2014년4월14일 근저당권 아OO 78,000,000원 말소기준  
3 2023년4월14일 가압류 김OO 240,400,000원 말소  
4 2025년1월22일 임의경매 아OO 말소  
5 2025년2월20일 가압류 충OO 50,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)매각에 포함 (제시외 건물 중 일부는 인접토지와의 경계에 소재하므로 별도의 확인 요함) 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록1 공부상 지목은 대이나 현황 일부 전임 목록4 공부상 지목은 대이나 현황 전임
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 870,742,238원 529,600,500원 60% 2회
6개월 11건 648,460,353원 387,692,091원 60% 2.1회
12개월 14건 591,718,409원 359,515,214원 61% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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